ステイツ神戸熊内町

  • 兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
4,480万円
67.4万円/㎡
相場
4,075万円
61.3万円/㎡
2,775
3,642
4,509
5,376
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,509万円
54.8万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ステイツ神戸熊内町
4,480万円（67.4万円/㎡）/ 2階 / 66.5㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/284,480万円67.4万円2階 66.5㎡ 2LDK+S西
2026/03/255,080万円68.0万円6階 74.75㎡ 3LDK南
2025/09/173,250万円48.9万円2階 66.5㎡ 2LDK+S西
2025/05/193,280万円49.3万円3階 66.5㎡ 2LDK+S西
2024/11/243,600万円51.2万円2階 70.3㎡ 3LDK西
2024/03/266,480万円66.5万円7階 97.38㎡ 4LDK南東
2024/03/055,980万円61.4万円7階 97.38㎡ 4LDK南
2024/02/244,380万円58.6万円3階 74.75㎡ 3LDK南
2024/01/276,280万円64.5万円7階 97.38㎡ 4LDK南
2023/12/266,480万円66.5万円8階 97.38㎡ 4LDK南
2023/11/284,480万円59.9万円3階 74.75㎡ 3LDK南東
2023/11/286,980万円71.7万円7階 97.38㎡ 4LDK南
2023/09/077,380万円75.8万円7階 97.38㎡ 4LDK南
2023/08/267,480万円76.8万円7階 97.38㎡ 4LDK南
2023/06/117,980万円81.9万円7階 97.38㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ステイツ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 4,480万円67.4万円66.5㎡2LDK+S2階 / 8階建 西1997年35戸RC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/03/29コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 3,580万円55.2万円64.9㎡2LDK2階 / 6階建 南1997年17戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/06/09サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,880万円52.2万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/11/24神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,480万円80.1万円80.85㎡3LDK4階 / 7階建 南東2000年47戸RC
2026/03/21ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 6,780万円83.9万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2026/03/24ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅14分 6,780万円83.9万円80.81㎡2LDK3階 / 4階建 南西2001年30戸RC
2025/01/27リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,780万円52.8万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸SRC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2024/07/22エスリード大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 3,398万円54.8万円62㎡1LDK+S4階 / 12階建 北東2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2026/03/25ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,980万円64.9万円61.34㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2025/10/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,080万円51.7万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2026/03/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,880万円79.2万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/06/02パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 4,380万円60.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南2000年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市中央区では26.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して55.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市中央区
43.4万円/㎡
前年比-26.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ステイツ神戸熊内町
所在地兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩4分
築年月1997年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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